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상식시리즈460

권리금 뜻, 상가계약의 핵심! 가게 넘길 때 꼭 등장하는 단어 창업을 준비하시거나, 혹은 운영하던 가게를 누군가에게 넘겨보신 적이 있다면 한 번쯤은 들어보셨을 단어가 있습니다. 바로 "권리금"입니다. 부동산 계약서나 상가 임대차 이야기가 오갈 때 빠지지 않고 등장하는 이 단어, 정확히 어떤 의미인지 알고 계신가요?  사실 권리금이라는 단어는 일상에서 자주 등장하지만, 막상 정의를 설명하려면 살짝 막막해집니다. 단순히 "가게 넘길 때 받는 돈"이라고 알고 있지만, 과연 그 돈은 무엇을 기준으로 얼마를 주고받는 걸까요? 오늘은 여러분과 함께 이 "권리금 뜻"에 대해 쉽고 친절하게 풀어보려 합니다.  권리금 뜻권리금이란 한마디로, 기존 점포 운영자가 가게를 양도하면서 받는 일종의 프리미엄입니다. 공식적으로는 상가 임차인이 후임 임차인으로부터 받는 경제적 대가로, 해당 점.. 상식시리즈/부동산 2025. 3. 31.
갭투자란? 전세 끼고 집 사는 방법 갭투자는 단순한 투자기법 이상의 의미를 지니며, 실제 우리의 일상과도 밀접한 관련이 있습니다. 특히 전세제도를 활용한 투자방식이기에, 세입자로 살아가는 많은 분들도 이 개념을 이해해두면 여러모로 유익하답니다. 이번 글에서는 부동산 갭투자란 무엇이며, 기본개념부터 장단점, 그리고 현실 속 사례까지 함께 알아보겠습니다!  갭투자란?갭투자(Gap Investment)는 매매가격과 전세가격의 차이(=갭, Gap)가 작을 때, 소유자가 적은 자기자본만으로 집을 매수하고, 전세입자를 들여서 전세보증금으로 자금을 충당하는 투자 방식입니다.  예를 들어 어떤 아파트의 매매가는 5억 원인데 전세가는 4억 원이라면, 투자자는 1억 원의 자기자본만으로 해당 아파트를 구입할 수 있는 것이죠.  ✅ 갭투자 구조 예시✔️ A 아.. 상식시리즈/부동산 2025. 3. 28.
유치권 행사란? 공사비 못 받았을 때 내 권리를 지키는 법 우리 주변에는 잘 알지 못하지만, 막상 상황이 닥치면 반드시 알아두어야 할 법적인 개념들이 참 많습니다. 그 중 하나가 바로 "유치권"입니다. 특히 부동산 거래나 공사 관련 분쟁에서 자주 등장하는 개념이지만, 막상 "유치권 행사 뜻이 뭐야?"라고 물어보면 정확하게 설명하기 어려운 분들도 많으실 거예요. 그래서 오늘은 유치권이란 무엇이고, 유치권 행사란 어떤 의미인지, 일상 속 사례를 통해 함께 알아보려 합니다.   유치권이란?유치권이란 쉽게 말해 "돈 받을 때까지 물건을 돌려주지 않을 수 있는 권리"입니다. 예를 들어 어떤 물건을 수리해줬는데, 그 수리비를 받지 못한 경우, 그 물건을 잠시 보관하면서 돈을 받을 때까지 돌려주지 않는 것이 유치권입니다.  법적으로는 민법 제320조(유치권의 내용)에 규정되.. 상식시리즈/부동산 2025. 3. 28.
용적률이란? 내 땅에 몇 층까지 지을 수 있을까? "이 아파트는 용적률이 높아서...""용적률 제한 때문에 건축이 어렵다네요." 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 자주 접하게 되는 단어 중 하나가 바로 '용적률'입니다. 처음 들으면 조금 낯설 수 있지만, 알고 보면 꽤 실생활과도 밀접한 개념이에요. 오늘은 용적률이란 무엇이며, 뜻과 그 중요성에 대해 함께 알아보겠습니다.  용적률이란?용적률은 건물이 땅 위에 얼마나 많이 지어졌는지를 비율로 나타낸 것입니다. 조금 더 구체적으로 말하면, 대지(땅) 면적에 대한 건물 전체 바닥면적(연면적)의 비율을 말합니다.  쉽게 말해, 땅 위에 얼마나 많은 건축물을 올릴 수 있는지를 수치로 나타낸 것이죠. 왜 용적률이란 말을 사용하는지는 한자를 풀이해보면 금방 이해하실 수 있습니다. ‘용’(容): 담을 용 → 얼마나 담았는.. 상식시리즈/부동산 2025. 3. 28.
건폐율이란? 중요한 이유와 실제 사례를 통한 이해 집을 짓거나 부동산에 관심을 가져본 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 단어가 있습니다. 바로 "건폐율"인데요. 언뜻 들어도 뭔가 계산이 필요할 것 같고, 법률용어처럼 느껴져 어렵게만 느껴질 수 있죠. 하지만 실제로는 일상 속에서도 꽤 유용하게 쓰일 수 있는 개념입니다. 특히 내 집을 짓고 싶을 때나 부동산 투자에 관심이 생겼을 때, 이 개념을 알면 생각보다 많은 도움이 된답니다.  이번 글에서는 어렵다고 느껴졌던 건폐율이란 무엇이며, 일상에서 어떻게 활용되는지를 쉽고 친절하게 알려드리려고 해요. 사례를 통해 알아보면 훨씬 더 이해하기 쉽답니다!  건폐율이란?우선, 용어부터 살펴볼게요. "건폐율(建蔽率)"은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다. 말 그대로, 땅 위에 건물이 얼마나 차지하고 있는지를 퍼센.. 상식시리즈/부동산 2025. 3. 28.
LTV 란? 내 집 마련 전 꼭 알아야 대출지표! 뉴스에서 부동산 관련 기사를 보다 보면 "LTV 규제 강화"라는 문구를 자주 접하게 됩니다. 처음에는 어려운 용어처럼 느껴지지만, 한 번만 정확히 알아두면 주택구매나 대출관련 결정을 할 때 큰 도움이 되는 지식이죠. 오늘은 LTV 란 무엇이고, 어떤 때 활용되는 개념인지 쉽게 풀어보겠습니다.   LTV 란?LTV는 Loan To Value ratio의 약자로, 우리말로는 담보인정비율이라고 합니다. 이는 금융기관이 주택이나 아파트 같은 부동산을 담보로 대출해줄 때, 해당 부동산의 평가가치 대비 얼마까지 돈을 빌려줄 수 있는지를 나타내는 비율이에요.  예를들어, 5억 원짜리 아파트를 구매하려고 할 때 LTV가 70%로 설정되어 있다면, 최대 3억 5천만 원까지 대출이 가능하다는 뜻입니다. 나머지 1억 5천만.. 상식시리즈/부동산 2025. 3. 27.
EPS란? 주당순이익 뜻, 수익성과 성장성 한눈에 파악하기 주식투자에 관심을 가지다 보면 자주 마주치는 용어 중 하나가 바로 'EPS(주당순이익)'입니다. 처음 접하셨을 때는 다소 생소하게 느껴지실 수 있지만, 알고보면 투자판단에 큰 도움이 되는 지표랍니다. 오늘은 EPS란 무엇이며, 왜 중요한지, 어떻게 활용할 수 있는지를 쉽게 풀어보려 합니다.   EPS란?EPS는 영어로 Earnings Per Share의 약자로, 우리말로는 '주당순이익'이라고 합니다. 쉽게 말해, 한 주당 얼마의 이익을 냈는지를 보여주는 숫자예요. 계산방법은 간단합니다. 회사의 순이익(당기순이익)을 총 발행 주식 수로 나누면 EPS가 나옵니다.  예를 들어 어떤 회사가 1년에 100억 원의 순이익을 냈고, 발행한 주식이 1천만 주라면 EPS는 1만 원이 됩니다. 즉, 이 회사의 주식 1주.. 상식시리즈/금융투자 2025. 3. 23.
어닝쇼크 뜻, 주가를 뒤흔드는 실적 충격의 정체 요즘 주식시장 뉴스를 보다 보면 종종 등장하는 단어가 있습니다. 바로 '어닝쇼크'라는 용어인데요. "어닝쇼크로 주가 급락"이라든지, "예상 밖의 어닝쇼크 발생" 같은 헤드라인이 종종 눈에 띄곤 하죠. 그런데 이 '어닝쇼크'라는 말, 정확히 무슨 뜻인지 알고 계신가요? 오늘은 어닝쇼크 뜻의 의미와 함께, 우리가 투자나 경제뉴스를 접할 때 어떤 시각으로 바라봐야 할지를 함께 알아보려 합니다.  어닝쇼크 뜻어닝(Earnings)은 영어로 '수익', 특히 기업의 '실적'을 의미합니다. 즉, 한 기업이 일정 기간동안 얼마만큼의 이익을 냈는지를 나타내는 것이죠. 반면 '쇼크(Shock)'는 말 그대로 '충격'이라는 뜻이고요.  이 둘이 합쳐진 '어닝쇼크(Earnings Shock)'는 예상했던 실적과 실제 발표된 .. 상식시리즈/금융투자 2025. 3. 23.
CMA 통장이란 뭘까? 통장 뜻부터 활용법까지 정리 요즘 재테크에 관심있는 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 바로 CMA 통장이라는 말인데요, 주변에서 친구나 직장 동료가 "요즘 이자 잘 주는 CMA 통장으로 바꿨어"라고 말할 때, 속으로 '그게 뭐지?' 싶었던 적 있으신가요? 특히 사회 초년생이나 재테크를 막 시작하신 분들께는 이 단어가 조금 낯설 수 있습니다. 하지만 알고 보면 CMA 통장은 누구나 쉽게 활용할 수 있는 유용한 금융상품 중 하나예요. 오늘은 바로 이 CMA 통장이란 무엇인지와 활용법, 그리고 일반 통장과의 차이점에 대해 쉽고 친근하게 알려드리려고 합니다.   CMA 통장이란? 'CMA'는 Cash Management Account의 약자로, 직역하면 '현금관리 계좌'라는 뜻입니다. 말 그대로 내가 넣은 돈을 금융회사가 대신 운용.. 상식시리즈/금융투자 2025. 3. 23.
PBR 이란? 저평가 종목을 고르는 방법 주식투자에 관심이 있다면 한 번쯤은 들어봤을 PBR이라는 용어. 처음 들으면 왠지 복잡하고 어려워 보이지만, 알고 보면 투자 판단에 꽤 유용한 지표입니다. 오늘은 PBR 이란 무엇이고, 이것이 어떤 의미를 가지는지, 그리고 실제 투자에서 어떻게 활용할 수 있는지를 친근하게 풀어보겠습니다 😄  PBR 이란?PBR은 Price to Book Ratio의 약자로, 한국어로는 '주가순자산비율'이라고 불립니다. 간단히 말하면, 기업의 주가가 그 회사의 순자산(자기자본)에 비해 얼마나 고평가 혹은 저평가되어 있는지를 보여주는 지표입니다.  예를 들어, 어떤 회사의 주당 순자산이 20,000원인데 현재 주가가 30,000원이라면, 그 회사의 PBR은 1.5가 됩니다. 즉, 순자산의 1.5배 가격에 거래되고 있다는 .. 상식시리즈/금융투자 2025. 3. 22.

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